Magánszemélyeknek

Lízingelhető ingatlanok köre

A lízingelt ingatlan Magyarország területén levő, belterületi, önállóan forgalomképes, új és használtingatlan lehet:
– Lakóingatlan (pl. lakás, családi ház, ikerház, sorház),
– Üdülő, hétvégi ház,
– Garázs, illetve tároló (a fenti ingatlanok finanszírozásához kapcsolódóan).

A lízingügylet szereplői

• Lízingbeadó: A lízingcég
• Lízingbevevő: Az a cselekvőképes, 18. életévét betöltött természetes személy, aki a Lízingbeadóval lízingszerződést köt.
• Társlízingbevevő: A Lízingbevevő szűk családi köréből 18. életévét betöltött természetes személy.
• Eladó: Az ingatlant értékesítő fél, lehet cég vagy magánszemély, akivel Lízingbeadó a Lízingtárgy vonatkozásában adásvételi szerződést köt, valamint a vételárról NEM (magánszemély esetében), vagy adómentes (cég esetében) számlát állít ki. Visszlízingben az eladó egyben a lízingbevevő is.

Finanszírozási módok

A maximális finanszírozás az alábbiak szerint, de nem több mint a 361/2009 számú Kormányrendeletben megengedett érték!

• Jövedelem alapú finanszírozás: (csak devizabelföldi magánszemélyek részére). A Lízingbevevő megfelelő mértékű és igazolható jövedelemmel rendelkezik. A finanszírozási összeg a likvidálási érték 100 százaléka lehet.
• DBA finanszírozás: Az ügyfél jövedelemvizsgálata mellett az elfogadható jövedelme eléri, meghaladja a tartozások havi törlesztőrészletek, lízingdíjak összegét. A finanszírozási összeg nem lehet több az ingatlan likvidálási érték 90 százalékánál.
  

Előnyök

• Kamatfizetés csak a nettó finanszírozott összeg után!
  Új építésű lakásnál a finanszírozott összeg ÁFA tartalmát kamatmentesen, a futamidő teljes tartama alatt elosztva, a havi lízingdíjban kell megfizetni.
• Nyíltvégű lízing esetén a lejáratkor bárki lehet tulajdonos az ingatlanban!
  A finanszírozás Nyíltvégű pénzügyi lízing konstrukció, így a futamidő végén a Lízingbevevő jelölheti ki a tulajdonost. (Vevőkijelölési jog)
• a Nyíltvégű lízingszerződés átvállalható, ami megkönnyíti az ingatlan további értékesítését. (Adott esetben illetékfizetés nélkül is tovább értékesíthető, ami keresetté teheti az ingatlant)

További részletek

• Türelmi idő választásával az első 6 hónap lízingdíja tovább csökkenthető.
• Választható maradványérték, amely a havi díjban csökkenti a tőketörlesztést.
• A finanszírozási összeg növelése érdekében pótfedezet bevonható.
• Amennyiben javítja a fizetőképességet, társlízingbevevő bevonható.
• Az lízing elő- és végtörleszthető.
• A lízingelt ingatlan bérbe adható, a bérleti díjból fedezhető a lízingdíj.
• Forintban és devizában (euro) is igényelhető (az elszámolás mindig forintban történik).
• Ingatlanlízing ügyintézés az ország összes Erste Bank fiókjában.

Futamidő: 5-25 év

Életkor: a vevő a futamidő végén maximum 75éves lehet (de ekkor minimum 15 éves futamidő szükséges)

Biztosítás: Életbiztosítást nem kell kötni! Az ingatlanhoz tartozó vagyonbiztosítást cégünk köti kedvező feltételekkel. Ezt a Lízingbevevő a havi lízingdíj mellett fizeti meg.

Tájékoztató a vagyonbiztosításról